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卫生间装修漏水难解决 建筑问题导致防水难做
 来源:京华时报  日期:2009/9/14 0:37:42  浏览:1918

        读者:金女士

  地址:南三环中路67号院2号楼

  求助方式:电话求助

  出场专家:祁福全 龙发装饰工程部经理

  出场时间:8月2日下午1:40-2:50

  来电速记

  卫生间莫名漏水

  7月28日下午,记者接到金女士的电话。电话中声音听来十分焦急,她表示,从7月26日开始,她家发现装修刚满一年的卫生间吊顶处往下滴水。误以为是楼上防水没做好,她赶紧给楼上邻居打了招呼,邻居十分配合,停止用卫生间的水。但金女士家卫生间吊顶处依然往下滴水。以为是防水的问题,他们联系了各自的装饰公司。施工人员各自上门检查,都肯定不是自己的装修问题。“那这漏水点到底出在哪?”金女士没了主意。因此,她给本报周刊打来电话,希望能让专家去现场看看,帮她找出漏水点,解决她与邻居的生活不便问题。“我这边不仅漏着水,楼上邻居也不能老不用水呀?”

  现场情况

  8月2日下午,记者一行来到金女士家,漏水处在她家的卫生间吊顶处。记者看到,漏水的地方在靠墙处,为了阻止水滴到镜子上,金女士已经在墙上贴上了塑料袋。为了查明漏水原因,他们还将吊顶上方掏出了一个洞。从洞里看过去,漏水的地方就是下水管道。从洞里并不能看出太多的情况。虽然当天并没有漏水,但墙砖上依然可以看见水渍。

  据金女士介绍,在7月26日发现漏水后,楼上邻居停止用水了,水滴现象逐步得到缓解。“几乎不滴了。”但7月30日晚上,一场大雨过后,金女士家的水滴突然变大了,使得他们怀疑漏水与管道有关。“有没有可能是雨水管道漏水?”金女士和楼上邻居诸多疑问。

  由于管道井在卫生间墙外,专家打开金女士家的管道检查口,发现其内的管道都是干的。而据金女士称,楼上邻居管道处的壁柜已经发霉发黑了。于是,我们跟随金女士来到了楼上邻居张女士家。如金女士所说,楼上邻居家

  客厅处的壁柜下半部分已经发霉发黑。而卫生间处已经停止用水好多天了。由于楼上邻居家并没有管道的检修口,我们无法看到管道处的情况,唯一能看见的是公共管道外部的壁柜发霉发黑。

  专家诊断

  仔细查看了金女士家的公用管道处,祁福全认为管道处只有下水管,雨水管遍布在楼外,因此排除雨水管道漏水的关系。“只是巧合而已。”那漏水原因可能是什么?在看了楼上楼下两家的情况之后,祁福全表示,漏水的原因主要有以下几种情况:1.防水层未做好导致楼下渗水;2.下水管道漏水;3.楼体管道漏水;4.给水管道漏水。

  由于楼上的壁柜已发霉近一年,说明其管道处有存水,金女士家漏水应该与此水有关。两家入住都已一年,楼上近来也没有改动,而且楼上邻居介绍,其排水是通过排水管道直插入原施工的下水管道中,且当初

  装修时做过闭水试验,因此,建议重点排查管道部分。

  事件进展

  8月4日,金女士所在的小区物业联系原施工单位前来检查管道问题。据金女士介绍,在楼上邻居壁柜旁的管道井处掏出一盆的水和泥,但物业方面表示管道并不是之前猜测的破损,管道是干的,至于水从何来,众人又说不出个所以然来。金女士又不知道该怎么办才好了。

  在听完情况后,祁福全表示,建议金女士及其楼上邻居家给墙体中的管道进行打压试验。先把两家的装饰公司做的给水管道做打压试验,看看是否会出现漏水掉压情况,如果出现漏水掉压,则是装饰公司的责任。如果不掉压,说明装饰公司改动的管道没有问题。随后将原开发商建的管道进行打压,看是否存在漏水现象。如果不存在漏水现象,再进行下一步的盘查,如进行地面的闭水试验,检查楼上邻居家的防水是否存在问题等。

  事情远还没有就此结束。8月5日,金女士告诉记者,楼上邻居张女士4日晚上将管道中的积水全部清除干净,并且关掉了所有的上水,只从外部引了一根水管作为厨房用水,但5日早上起床发现,管道井处又出现了积水。并且楼上使用洗衣机时,管道处的积水还出现了泡沫。这说明下水管道极可能有问题。

  专家建议,金女士将最新情况反映给物业,让他们再次排查。


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