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家装旺季达人支招 新房装修费参照“2:4:4”原则
 来源:本站原创  日期:2013/5/2 9:56:08  浏览:2373

很多人都认为,装修是一件特别“烧钱”的事。如何才能不花或者少花冤枉钱?近日,本报特别找了几位业界的行家里手以及装修达人帮您出出主意。

市场行情

家装扎堆人工报价看涨

记者走访家装市场了解到,3月份以来,家装行业普遍迎来了业务增长的旺季。“我们今年春季的业务量比上个季度上涨了60%。”某装修公司企划部经理刘芳芳表示。“春节后装修客户咨询量有明显提升,环比增长20%左右。”某装饰公司长春分公司企划部经理杨岩在接受本报采访时表示。

因为春季家装扎堆,人工报价方面也呈现看涨的态势。记者采访中了解到,本地家装的工人报价普遍较两三个月以前上涨了约10%~20%。“每年春季都会迎 来一个家装的旺季,近年来家装行业人工报价都呈现一个逐年上涨的态势。而每一轮涨价都会出现在开春这个业务高峰期。”业内人士张先生告诉记者。

“行业技工的日渐匮乏导致人工费大幅上涨,以及资源型施工材料价格的不断匀速上涨,家装价格在今后一段时期内的不断上升已成定局。”吉林省某装饰工程有限责任公司总经理李海波表示。

 

装修费需要备多少?参照“2:4:4”原则

买了套新房,又没有装修经验,该准备多少装修款或许就是一个大问题。“就简洁实用的基本装修而言,现在大家所说的装修费用其实已不仅仅是装修花销,一般还包括了新置办的所有家居用品。也可以说是新置备了一个家的费用。”李海波表示,在各项均选择实惠保质产品的情况下,较普遍的应该在10万元左右。

据介绍,大家可以将整体装修费用按“2:4:4”的原则大致分成这几个部分:其一,清工辅料施工部分,约占20%以上;其二,施工配套主材与电器,包括 陶瓷品、地板、成品门、橱柜、洁具、热水器、灶具等固定的主材和电器部分,约占40%以上;其三,可活动家具、电器、布艺及生活用品部分,约占40%。以 建筑面积为100平方米的新房,一共花销10万元的装修为例,可根据上述各部分所占的大致费用比例来做出大致的预算。

“装修费用方面会根据每位业主的要求及消费能力浮动,大多数刚需型住房的业主的基础装修费用基本在每平方米200元左右。”刘芳芳说。

装修账本

分清“主次” 避免钱花“跑偏”

装修中的各项经济账该怎样算?哪些钱可以省,而哪些钱不能光图便宜盲目省?对此,刘芳芳的观点是,装修的省钱之道关键是坚持一个原则:能随时拆卸、方便 拆卸的东西能省则省。比如家具、软装配饰。在做水电等一些隐蔽工程时,像水管、电线、电工管这类使用年限高的产品一定要选好的,因为如果这些东西一旦出现 问题,维修或者更换的工程和成本太大。比如防水,如果防水前期使用的材料不达标,家里厨房卫生间的防水没有做足,以后很有可能因为当时图省事和便宜,造成 对自己家和楼下邻居不必要的巨大损失,得不偿失。

李海波提醒,装修要先分清主次,把钱花到刀刃上。分主次的办法是:越是不能动的、不易维修的、不好更换的就是主,其他的就是次。比如:很多人只把省钱目标集中到了装饰公司清工辅料施工部分,从而吞下有些公司低报价的“诱饵”,出现高结算或偷工减料的结果,却一掷万金地买了一张豪华顶级床。再有,设计追求要理智。建筑面积130平方米以内家居档次不在于造型设计,而在于材质选用和家具配置。 过多当时好看的造型装修不但多花钱,其实是家居中的累赘,也就是所说的“轻装修、重装饰”。施工部分的设计中,涉及功能性的要重,弄景性的要轻。

DIY不等于更省钱

很多人在装修时会纠结于是找装修公司,还是自己找“马路散工”。还有不少人会认为自己亲力亲为,DIY装修更省钱。“单从表面上看,可能对比报价,马路 散工的人工费较低、自己找材料也能便宜一些,但在家装过程中,有些费用是无形的。比如各个工种的衔接问题就很难保障。除非特别熟悉的人,不建议自己找马路 散工。”杨岩表示。

“一般情况下,散工只顾按自己的标准完活儿走人,不会为您及前后工种多费心思,工序衔接瑕疵无法修复。”李海波也表 示,有的家装业主误以为装饰公司会多花很多钱,或是出于不放心的原因,最终选择了自己找散工自己购料的DIY方式。但从实践反馈看,80%的DIY者均出 现了后悔情绪。其中还有一部分,未到中途就已无法再进行下去的现象。所以提醒大家,DIY不等于更省钱,家庭装修要根据自身具备的条件,首先选一个正确的 方式才是快乐装修的第一步。

高价不等于高性价比

“我们所说的省钱,其实就是高性价比。高性价产品大家可以按着从‘低端品中买贵的,高端品中选贱的’这一原则。”李海波同样提醒,购主材不要追流行,要 挑性价比较高的而不是挑选价格高的。比如,消费2000元买个花哨的杂牌水晶灯,远不如买个900元的名牌普通吸顶灯。


再比如,在选择家装公司的时候,同样也要选择性价比最高的方案。刘芳芳介绍,省钱的方法就是:预约设计师上门排尺设计。因为现在装修公司都提供免费的验房、量房、设计的服 务,业主可以先免费做一套初步的方案,之后再去看装修公司的材料和工艺,最后预算出来之后,货比三家,选择性价比最高的一家可除去一些盲目性。

新房装修第一步做什么 整体装修预算要考虑周全

房屋装修对每个家庭来讲都是一件大事,因此在装修之前应做好各项准备工作。确定花多少钱是多数家庭首先要考虑的问题。面对目前火热的装饰市场,简单笼统的定价已经不现实了,仔细做好家庭装修预算是装修的第一步。

 


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